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在大學裡我最喜歡的就是跟同學們在宿舍裡耍廢~~~ 在宿舍裡我是相比另外三個人士非常宅的,他們都找我出門吃飯,但我都不要,就想待在宿舍
所以他們都常常說我都網購食物回來宿舍吃也太懶了吧!!
不過我給他們吃之後,他們多說這也太好吃了吧~難怪你都不出門哈哈
所以他們開始跟著我定食物、水果、零食,也跟我一起變宅了哈哈哈
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朋友們都問我為什麼會在網路上買坤田水果 日本北海道雙色水果玉米(12支)單支400克,價格確實比店家便宜,是不是不好的產品?
錯了,是因為很多在網路比店面便宜是因為沒有了實體店面的人事管銷了
所以東西 才這麼便宜,價錢也才會這麼便宜
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旭輝版圖再添太原 首試新城改造模式
閩系房企中,旭輝速度堪稱代表,其快速突破與全國性擴張近年來尤其明顯。一份二五規劃披露其戰略決心:首個業績持續增長的五年,讓業績劍指千億並進入全國主流開發商的行列;自2017年開始的下一個五年,目標直指3000億,爭取躋身全國前十強。
在上述戰略指引下,旭輝版圖近日再添一城——太原。與以往不同的是,這次並非拿地進入,而是通過中標太原市的新城改造權進駐,用旭輝集團副總裁、北京區域事業部總經理孔鵬的話來說,他們是作為城市的承建商和產業資源的引入者挺入太原的,而這也為未來的3000億目標打下堅實基礎。
嘗試新城改造
“按照發展趨勢來看,房地產本身的行業規模已經見頂,大城市已在往租賃和城市更新方向發展,如果想繼續追求快速的成長與增漲,隻能去二線城市捕獲機會。”事實上,一線城市的高地價與增量市場飽和度,正逼得那些仍有持續擴張與規模突破需求的房企另謀出路。
對欲從中型梯隊跨入3000億規模大關的旭輝而言,比靠單個樓盤去撒網式佈局更有效的,或許是整體運作大體量、跨周期的造城項目。
據孔鵬觀察,萬科也好,碧桂園也好,恒大也好,現有的三千億企業中,幾乎手裡都握有這樣的大盤,“比如萬科在杭州開發的良渚文化村,這麼多年還在做,還在穩定地貢獻著利潤與規模。”
在現有的一二線城市中,盡努力地去獲取大的城市更新項目,因而成為旭輝全國性擴張的一個戰略方向。據瞭解,旭輝在較短的時間內突破逾20傢競爭對手,與當地政府簽署三給區綜合改造的戰略合作框架協議,正式拿到進駐太原的“門票”。
項目想象空間很大
規劃中將成為太原副中心的三給,凈建設用地面積約4200畝,總投資規模將高達500億,稱得上真正的大盤。
其未來的開發建設不再是單純的樓盤,涉及一級土地安置整理、新城整體規劃佈局、二級土地的開發建設等多個業務模式,而教育、醫療、文化、產業、居住、人才引入等命題才是旭輝真正要思考的難題。
“這個項目的想象空間還是很大的,雖然發展慢、經濟基礎薄弱但位於太原的主城區,這樣大連片的土地反而具有後發優勢,能進行統一規劃、統一佈局、統一引入,整個新城面貌與交通、商業佈局都會更好。”孔鵬認為。
據瞭解,三給片區位於主城區北部的尖草坪區,這裡擁有良好的自然生態資源,同時聚集瞭多個產業園特賣區、眾多高校與科研機構,目前是太原市最具發展活力和潛力的區域。旭輝將在此發揮其在城市規劃、綠色建築、健康科技住宅等領域的優勢,利用清華大學-旭輝集團可持續住區研究中心(以下簡稱CSC研究中心)的科研力量。通過集中連片的舊城改造,引入海綿城市、公園城市、智慧城市等先進理念,形成產城聯動的現代宜居都市區。
根據目前的規劃,整個項目的定位以生態、健康、智慧為核心要素,聚焦新型城鎮化人群、高端產業人群以及創新創業人群。實現民生保障、產學研互動以及高品質的社區相互融合的典范。同步打造智慧商務區、商業綜合體、文創娛樂基地以及基礎配套服務等多個產業模式組合。
告別單純的開發商角色
進入太原,無疑是旭輝進擊3000億戰略的大手筆動作,也是一次角色轉化。
旭輝集團股份有限公司董事長林中此前曾表示,公司要在五年內從31個城市擴大至70個大中城市的佈局,由於中國城市的分化及城市的輪動,縱深佈局的房企抗風險、增長能力比較強。
按照這一判斷,太原一直是旭輝棋局中的必爭之地,“作為西部區域發展首當其沖的門戶要地,未來具備很好的產業導入以及政策支持;其次,太原整體城市規劃完善,發展脈絡清晰,各區域功能定位明確,均衡性好。”此次綜合改造項目,也為旭輝制造瞭下一個城市快速發展的增長點。
此外,借助這個項目,旭輝開啟瞭另一重角色,“在給自己的定位中,我們並不是一個開發商,也不止是一個資金的提供方,而是區域發展運營商。”
未來,孔鵬對太原項目的設定是,不僅要做好自身熟悉的開發工作,還要能夠給老百姓提供好的住宅產品和居住環境,能給這個區域提供好的商業環境,更重要的,要為這個區域能夠提供更好的產業策劃,提供更多的產業支撐,最終把北部新城打造成一座真正的生態之特價城,宜居之城。
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食品業者登錄字號: C-130252426-00000-4
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